à Saint-Geôly - Histoires de Sexe

à Saint-Geôly

... grande pièce avec au fond des toilettes sous un escalier montant à l’étage, où deux anciennes chambres servaient de lieu de stockage. La commune l’a rachetée pour ne pas la laisser vide, et compte la réhabiliter et la louer à vil prix, même à la prêter pour débuter. À la fin de la visite, Julie est dubitative :

— Voyez-vous, Monsieur le Maire, en admettant que mon bureau soit à l’étage, avec celui du clerc à côté, il faut une secrétaire à l’accueil et une salle d’attente. Sauf que je n’aurais plus de secrétaire sous la main, il faudrait descendre et monter un étage, ou alors il en faut une deuxième et je n’aurais ni les moyens ni la place pour elle. En fait, il faudrait un espace un peu plus grand et plutôt sur un seul niveau.
— Je comprends, je comprends, j’ai eu le même problème à la mairie avant de faire des travaux d’agrandissement. Mais là ce n’est pas possible. Autrement, il y a bien l’ancienne supérette, juste là, de l’autre côté de la place. Mais ça ne nous appartient pas, c’est propriété privée. Et ce n’est pas à louer, mais à vendre. Là, vous avez cent cinquante mètres carrés d’un seul tenant. Et ça ne se vend pas, parce qu’au-dessus il y a des appartements avec des locataires, et ils attendent l’expiration des baux. Encore une verrue dans le village…
— Et ça se vend combien, demande Jérôme ?
— Aux environs de trois cent soixante-quinze mille, je crois. Et il y a deux appartements loués à l’année au-dessus, environ huit cents euros chaque. Mais depuis trois ...

... ans, personne n’en veut.
— Mais ça, c’est intéressant, très intéressant. Mettons vingt-cinq mille euros de travaux, on arrive à quatre cent mille, sur vingt ans ça fait… d’après la calculette de mon portable, autour de deux mille par mois, et les loyers en couvrent quatre-vingts pour cent. On est sur la bonne voie.

Ils trouvent l’agence, vont visiter. Un grand espace en « L », traversant sur une partie, éclairé par la seule vitrine de l’autre. À l’arrière, une cour goudronnée donnant sur une ruelle où les livreurs approvisionnaient. Ce qui restreint la surface, c’est l’ancien espace de stockage, avec mur porteur et chambre frigorifique. Julie est excitée et arpente l’espace en tous sens. Puis elle se fige au milieu et déclare :

— Ça y est, je vois. Je vois comment ce sera. Là, une coursive le long du mur, sur l’espace le plus étroit. De quoi faire au moins trois bureaux aux cloisons vitrées pour éclairer le couloir. Trois fois quinze, quarante-cinq, plus huit pour le couloir avec un placard au fond ça fait cinquante-trois mètres carrés, c’est à peu près ça. Bien sûr, on rend les vitres opaques au moins jusqu’à hauteur d’homme. Ici, la banque d’accueil juste en face de la porte. Il faudra un sas, pour la sécurité et pour le vent. On y mettra du tapis-brosse au sol. Juste à gauche, la salle d’attente, assez grande. Bureaux des clercs et bureau du notaire donnant sur la cour. Derrière l’accueil et à portée de la coursive, l’espace reprographie, ouvert, accessible à tous, ...